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　　10月21日，国家统计局发布9月份70个大中城市房价指数以及10月上半月15个热点城市房价指数。数据显示，一线和部分热点二线城市在出台调控政策一段时间后，房地产市场出现积极变化，房价过快过高的涨幅得到遏制，走势开始趋稳。

　　热点城市涨幅回落

　　为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局首次发布当月住宅销售价格数据。数据显示，10月上半月15个热点城市出台并实施调控新政后，新建商品住宅价格环比指数均已降低，涨幅回落明显。“其中，与9月份相比，深圳和成都房价指数环比已经出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市环比涨幅也都明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

　　今年9月底到国庆期间，针对过快上涨的房价，北京、天津、南京、深圳等22个城市相继发布楼市调控政策，从严限贷限购。市场降温首先表现在大幅萎缩的成交量上。“从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%至60%的城市有4个，下降60%至40%的城市有3个，下降40%至20%的城市有3个。”刘建伟说。

　　地域影响形势

　　不同城市之间，楼市供需的基本面也发生了根本改变。一线城市和核心二线城市的库存大量消耗，供应缺口明显。大量非核心城市和三四线城市，则面临着巨大的库存压力，即使下调价格，去化进程仍然缓慢。

　　压制力度空前强大

　　从数据统计和市场反应看，本轮以问题为导向、针对性极强的调控政策正产生积极效果。“本轮房地产调控政策最大特点是执行力强。仅半个月，过热的市场就开始降温，政策的落地效果非常明显。”张大伟表示，从政策执行力度看，这是过去十几年房地产调控执行力度中最大的一次。

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